Vastgoed kopen in Albanië: hoe verloopt het aankoopproces?

Een woning of appartement kopen in Albanië is voor veel Nederlandse en Belgische kopers geen alledaagse stap. Investeren in Albanees vastgoed biedt aantrekkelijke kansen, maar het is begrijpelijk dat het proces in een ander land spannend kan zijn. Denk aan afwijkende wetgeving, een andere taal en een andere manier van contracteren.

Juist daarom bieden Select Vakantievastgoed en Albania Invest professionele ondersteuning en volledige begeleiding bij het aankoopproces van vastgoed in Albanië. Van eerste oriëntatie tot notariële overdracht en oplevering: wij zorgen voor duidelijkheid, structuur en zekerheid.

Hieronder leest u stap voor stap hoe het aankoopproces in Albanië verloopt.

Het traject start met een persoonlijk voorgesprek bij ons op kantoor in Barneveld.

Tijdens dit gesprek brengen wij uw wensen en investeringsdoelstellingen in kaart, zoals:

• Zoekt u een vakantiewoning in Albanië voor eigen gebruik?
• Wilt u investeren in nieuwbouw in Albanië met verhuurpotentie?
• Wat is uw budget en gewenste rendement?

Daarnaast leggen wij uitgebreid uit hoe het juridisch en financieel aankopen van vastgoed in Albanië werkt, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Na het adviesgesprek plannen we een bezichtigingsreis naar Albanië. Tijdens deze reis:

• Bezoekt u meerdere nieuwbouwprojecten
• Bekijkt u de ligging, omgeving en voorzieningen
• Maakt u kennis met het land, de cultuur en infrastructuur
• Ontvangt u ter plaatse aanvullende uitleg over het aankoopproces

Een bezichtigingsreis is dé manier om met eigen ogen te ervaren waarom investeren in vastgoed in Albanië steeds populairder wordt.

Meer informatie over deze reis, het programma en de begeleiding vindt u op onze speciale pagina over de bezichtigingsreis naar Albanië.

Heeft u een keuze gemaakt voor een appartement of woning? Dan wordt een reserveringscontract opgesteld.

U betaalt een aanbetaling van circa 5% tot 10% van de aankoopprijs. In dit contract worden onder andere vastgelegd:

• De overeengekomen koopsom
• De betalingsstructuur
• De verwachte oplevertermijn
• De gemaakte voorwaarden

Na ondertekening is het object exclusief voor u gereserveerd en kan het niet meer aan een andere koper worden verkocht.

Binnen circa twee maanden volgt de notariële fase, ook wel de Passing of Rights genoemd.

Op dat moment wordt doorgaans een tweede aanbetaling gedaan van ongeveer 30%, afhankelijk van de afgesproken betalingsvoorwaarden.

Een belangrijk voordeel bij nieuwbouw in Albanië is dat na deze fase vaak al de mogelijkheid bestaat tot doorverkoop van het contract. Dit betekent dat u het object kunt doorverkopen vóórdat het fysiek is opgeleverd, een interessante optie voor investeerders.

Bij nieuwbouwprojecten in Albanië wordt veelal gewerkt met een gefaseerde betalingsstructuur:

• Aanbetaling bij reservering 5-10%
• Eerste grote betaling bij notariële vastlegging circa 30%
• Afhankelijk van project meestal de eerste 6-8 maanden na de notaris 30%
• De tweede 30% ongeveer 6 maanden daarna
• Laatste 10% bij officiële oplevering van het vastgoed.

Termijnen kunnen per project en ontwikkelaar verschillen, deze afspraken worden contractueel vastgelegd.

Bij het kopen van een appartement in Albanië is het belangrijk te weten dat de aankoopprijs doorgaans niet inclusief is:

• Keuken
• Boiler
• Verlichting
• Meubels
• Eventuele airconditioning

Deze onderdelen dienen door de koper zelf te worden geregeld. De projectontwikkelaar werkt echter meestal met vaste samenwerkingspartners voor inrichting en afbouw. Indien gewenst begeleiden wij dit volledige traject, zodat u ook hierin volledig wordt ontzorgd.

Vastgoed kopen in Albanië hoeft geen ingewikkeld proces te zijn, mits u wordt begeleid door ervaren partijen. Dankzij de samenwerking tussen Select Vakantievastgoed en Albaniainvest bent u verzekerd van:

• Professionele aankoopbegeleiding
• Juridische controle van documenten
• Transparante betalingsafspraken
• Begeleiding bij notaris en ontwikkelaar
• Ondersteuning bij (door)verkoop

Zo maken wij investeren in Albanië overzichtelijk, veilig en professioneel begeleid.

Wilt u meer weten over het kopen van vastgoed in Albanië of een bezichtigingsreis plannen? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.