Liburna Residence is een nieuwbouwresidentie in Golem (Pishat e Buta), ontwikkeld als een groot complex met moderne appartementen en faciliteiten, gesitueerd op ongeveer 100-300 meter van de Adriatische kust. Deze locatiepositionering, dicht genoeg voor strandtoegankelijkheid maar net landinwaarts genoeg om rust en groen te behouden, is perfect voor zowel eigen gebruik als short-stay verhuur. Het productaanbod bestaat voornamelijk uit compacte, verhuurvriendelijke appartementen (1 slaapkamer + 1 woonkamer en 2 slaapkamers + 1 woonkamer) met enkele grotere units/penthouses in bepaalde blokken. Netto-oppervlaktes lopen typisch van ca. 46–93 m² (bruto tussen 70–110 m² afhankelijk van gemeenschappelijke delen en balkons).
Qua afwerking en technische specificaties volgt de ontwikkelaar de “European standard” met hoogwaardige vloeren en wandafwerkingen, liften, moderne installaties en ruime glaspartijen die zorgen voor veel daglicht en externe verbinding (balkons/terrassen). Het complex biedt gemeenschappelijke voorzieningen: verzorgde groene zones rondom de gebouwen, een ruim opgezet zwembad met loungegedeelte en recreatieve buitenruimtes en afgeschermde parkeerplaatsen per unit. Deze faciliteiten zorgen voor hogere bezettingswaarde bij verhuur en verhogen de aantrekkelijkheid voor langere-termijn bewoners. Liburna Residence ligt op een rustige groene kuststrook aan boulevard “Pishave” in Golem, met directe ontsluiting naar de hoofdweg richting Durrës en Tirana; de haven van Durrës en de luchthaven Tirana blijven binnen handbereik voor toeristische stromen en logistiek. Lokale voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en de promenade liggen op loopafstand. Dit project is momenteel in de bouw en de eerste appartementen zijn al in 2025 opgeleverd
Prijzen
De vanafprijzen voor de drie hoofdtypen appartementen in dit project zijn:
• 1+1 (1 slaapkamer + woonkamer/keuken): netto ca. 46–63 m², balkon inclusief; geschikt als vakantie-appartement of starterwoning. € 87.100,-
• 2+1 (2 slaapkamers + woonkamer/keuken): netto ca. 70–90 m²; grotere units met zeezichtopties en ruime balkons. € 110.630,-
• Penthouse/duplex (3 slaapkamers of meer + woonkamer/keuken): netto ca. 125-140 m2; grotere units/duplexen voor met ruimere buitenruimtes en panoramisch uitzicht. Vanaf €200.000,00 met 2 slaapkamers en gastentoilet. Inclusief 150m2 terras met aansluiting buitenkeuken, jacuzzi en een parking gaat dat richting de €360.000,00.
Vanafprijzen geven doorgaans aan wat de woning casco kost.
